某城市有一座两面临街的商业不动产，经土地估价师收集资料、实地踏勘，得到该宗地的以下资料和信息：
（1）宗地现场调查草图，如图所示；
（2）与该宗地类似的房地产年出租净收入一般为400元/平方米；
（3）该宗地的使用年限为40年，现已使用了10年；
（4）该宗地的容积率为1.0，建筑密度为50%，建筑靠近甲街道；
（5）该宗地不动产综合还原利率为10%，土地还原利率为8%；
（6）该城市路线价深度修正系数如下表。并依规定，两面临街且宗地深度在里地线深度两倍值以下时，应以中间线分前后两部分计算其临街单价。
该宗地当前的评估价格为（ ）元/平方米。
- A.1000
- B.2500
- C.2945
- D.3120
正确答案及解析
正确答案
B
解析
按照已知条件（6），待估宗地临甲街深度为10米，对应深度修正指数为1.0；待估宗地临乙街深度为10米，对应深度修正指数为1.0。该宗地当前的评估价格＝4000×1.0×1/2＋1000×1.0×1/2＝2500（元/平方米）。
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