李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（ ）。
- A.商业性个人住房贷款
- B.住房公积金贷款
- C.个人住房组合贷款
- D.贴息贷款
正确答案及解析
正确答案
A
解析
根据贷款性质，个人住房贷款分为：①商业性个人住房贷款，是指商业银行用其信贷资金向购买、建造和大修各类型住房的个人所发放的自营性贷款。②住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用归集的住房公积金，委托银行向购买、建造和大修各类型住房的住房公积金缴存职工发放的住房贷款。③个人住房组合贷款，是指借款人申请个人住房公积金的贷款额不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请商业性个人住房贷款，个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款两者的组合，称之为组合贷款。
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房地产开发贷款期限一般不超过（ ）年。
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- A.贷款成数
- B.贷款比例
- C.偿还比率
- D.贷款额度
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以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（ ）。
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- A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定
- B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平
- C.个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息
- D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定
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下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（ ）。
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- A.公积金贷款
- B.商业贷款
- C.组合贷款
- D.个人住房贷款
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李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（ ）。
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- A.商业性个人住房贷款
- B.住房公积金贷款
- C.个人住房组合贷款
- D.贴息贷款
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