2014年1月，A房地产开发公司获得一块25hm2的土地使用权，拟建经济适用房。2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，月收入5000元的吴某从C公司手中购得一套经济适用住房，并办理了住房公积金贷款，期限15年。2016年3月，贷款法定利率从5%调整为6%。
C公司与甲建行的抵押关系需要办理（ ），方为有效。
- A.签订抵押合同
- B.办理公证
- C.办理抵押登记
- D.经房地产估价机构评估
正确答案及解析
正确答案
解析
依据《城市房地产管理法》规定，房地产抵押应签订抵押合同并办理抵押登记。《物权法》规定，抵押权自登记时设立。房地产抵押未登记的，抵押权不生效，抵押权人不享有优先受偿权。
你可能感兴趣的试题
甲、乙签订合同。甲承租乙的房屋。租期届满后，甲拒绝退出房屋。这种情形下，甲对该房屋的占有属于（ ）。
-
- A.无权占有
- B.恶意占有
- C.善意占有
- D.直接占有
- E.有权占有
- 查看答案
根据《物权法》和《担保法》的规定，债务人可以用于抵押担保的财产有（ ）。
-
- A.国有建设用地所有权
- B.某学校校办工厂的货车
- C.某医院的医疗器械
- D.某幼儿园小卖部的设备
- E.某企业正在建造的厂房
- 查看答案
房屋租赁可以区分为住宅用房租赁与用于（ ）等非住宅用房租赁。
-
- A.办公
- B.商业
- C.生产
- D.工业
- E.服务
- 查看答案
邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（ ）。
-
- A.应向有关管理部门追讨损失
- B.应向邓先生追讨损失
- C.应向承建者追讨损失
- D.自己承担损失
- 查看答案
2014年1月，A房地产开发公司获得一块25hm2的土地使用权，拟建经济适用房。2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，月收入5000元的吴某从C公司手中购得一套经济适用住房，并办理了住房公积金贷款，期限15年。2016年3月，贷款法定利率从5%调整为6%。
C公司与甲建行的抵押关系需要办理（ ），方为有效。
-
- A.签订抵押合同
- B.办理公证
- C.办理抵押登记
- D.经房地产估价机构评估
- 查看答案