甲将房屋出租给了乙，并签订了房屋租赁合同。租赁期间，甲在未通知乙的情况下将房屋卖给了丙。下列说法正确的是（ ）。
- A.丙可以决定是否与乙继续履行租赁合同
- B.丙可以根据善意取得规则取得房屋所有权
- C.甲应当征得乙的同意才能将房屋卖给丙
- D.甲侵害了乙的优先购买权
正确答案及解析
正确答案
D
解析
《中华人民共和国民法典》（2021年）第七百二十五条规定，“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。另该法第七百二十八条规定，“出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响”。
A项说法错误。根据“买卖不破租赁”原则，甲将房屋出卖给丙，不会影响乙的租赁合同，故而乙和甲之间的租赁合同仍然有效。
B项说法错误。善意取得规则适用的前提是无权处分。本题中，房屋所有人是甲，甲将房屋出卖给丙，这是合法的房屋买卖合同，不涉及无权处分，故而丙不构成善意取得。
C项说法错误。甲处分自己的财产无须乙的同意，甲只需提前通知乙，以便乙行使优先购买权。
D项说法正确。根据上述第七百二十八条的规定，甲未通知乙而将租赁房屋出售，构成对乙优先购买权的侵害，乙可以请求甲承担赔偿责任。
故本题选D。
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