甲冒充房主王某与乙签订商品房买卖合同，约定将王某的住房以22-名校题库网

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学历类职业资格公务员医卫类建筑工程外语类计算机类财会类

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学历类职业资格公务员医卫类建筑工程外语类计算机类财会类

甲冒充房主王某与乙签订商品房买卖合同，约定将王某的住房以220万元卖给乙，乙首付100万元给甲，待过户后再支付剩余的120万元。办理过户手续时，房管局工作人员识破甲的骗局并报警。根据司法解释，关于甲的刑事责任的认定，下列哪一选项是正确的?（）

A.以合同诈骗罪220万元未遂论处，酌情从重处罚
B.以合同诈骗罪100万元既遂论处，合同诈骗120万元作为未遂情节加以考虑
C.以合同诈骗罪120万元未遂论处，合同诈骗100万元既遂的情节不再单独处罚
D.以合同诈骗罪100万元既遂与合同诈骗罪120万元未遂并罚

正确答案及解析

正确答案

解析

本题考查合同诈骗罪。诈骗罪构成要件的客观方面要求：（1）行为人实施了诈骗行为；（2）对方产生错误认识；（3）对方基于错误认识处分财产；（4）行为人或者第三者取得财产；（5）被害人遭受财产损失。其主观方面要求故意且具有非法占有的目的。诈骗罪与合同诈骗罪是一般法条与特殊法条的关系，二者具有包含关系。《刑法》第224条规定：“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，……”成立合同诈骗罪，具体到此题，甲成立合同诈骗罪既遂。由于乙实际处分的财产为100万元，因此，既遂数额为100万元，而剩余120万元，由于意志以外因素未能成就，构成未遂。故B项正确，ACD项错误。