单选题 (一共10题,共10分)

1.

关于机器设备评估对象和范围的说法,错误的是(  )。

2.

采用收益法评估不动产时,有租约限制的,关于租约期内租金确定的说法,正确的是(  )。

3.

采用市场法评估已上市交易债券,关于评估值确定,正确的是(  )。

4.

关于应收款项评估本质的说法,正确的是(  )

5.

选用收益法对不动产进行评估,需满足的前提条件通常不包括(  )。

6.

根据《珠宝首饰评估程序指导意见》,单体珠宝首饰评估,关于鉴定和鉴定复核的说法,错误的是(  )。

7.

下列机器设备重置成本构成中,不属于直接成本的是(  )。

8.

下列预算绩效管理对第三方服务的要求中,错误的是(  )。

9.

某公司2015年10月购买一辆上海生产的别克GL8车,车型为2015款2.4L豪华商务尊享版,截至评估基准日2021年12月31日,该车已行驶85000公里,音响已损坏需要修理,采用直接比较法评估,下列较为合适的参照物是(  )。

10.

采用市场法评估某不动产,评估对象各项比较因素指数均为100,可比实例A的区位因素指数为101,实物状况指数为105,权益状况指数为102,若不考虑其他因素影响,可比实例A的价格综合修正系数为(  )。

多选题 (一共3题,共3分)

11.

某汽车生产用模具设计使用寿命为30万次,截至评估基准日已使用12万次,由于汽车行业竞争激烈,该模具对应的相关车型再生产8万辆就不再生产,故该模具只能再使用8万次,若该模具的更新重置成本为80万元,运营成本基本无变化,下列计算结果中,正确的有( )。

12.

不动产评估中,常用术语“五通一平”的内容包括(  )。

13.

采用市场法对机械设备进行评估,下列比较因素中,属于交易因素的有(  )。

问答题 (一共1题,共1分)

14.

某资产评估机构接受委托对一拟转让林木资产进行评估。评估人员对委托人提供的资料进行核实,对评估的林木资产进行了调查,结果为:拟转让林木资产为幼龄林,林木小班面积为20公顷,林分年龄(n)为3,株数保存率(r)为88%,该林地所在地区规定的造林成活率(R)为80%,树高调整系数(K2)为0.92。评估人员收集到了相对完整的营林成本费用资料,未收集到相关交易案例信息。确定采用重置成本法进行评估。

之后,评估人员调查了该地区相同林分的造林投资,林地租金,管护费等相关投资成本费用资料。分别为:该地区评估基准日第一年造林投资为5000元/公顷,第二、第三年造林投资均为2000元/公顷,年投资收益率10%,林地年租金为1000元/公顷,从第一年起每年的管护费用为500元/公顷。根据上述资料,不考虑其他因素影响,按要求简答,计算下列问题。

问题1查看本题相关其他小题

简述幼龄林价值评估中,林木核查的主要内容。