公司委派其出国培训3年。后赵某得知大学好友胡某正在找出租房，表示愿将自己的租房平价转租给胡某，胡某欣然同意，二人签订了转租协议。胡某搬入后，觉得该房屋不够通风，于是未经房东魏某同意，将厨房墙打通，装修成开放式厨房。
关于胡某擅自装修厨房的行为，下列说法正确的有（ ）。
- A.房东魏某有权要求胡某恢复原状
- B.房东魏某应适当补偿胡某的装修费
- C.房东魏某有权要求赵某赔偿其损失
- D.赵某不是行为人，房东魏某无权要求赵某赔偿
正确答案及解析
正确答案
A、C
解析
本题考查民法典。
A项正确，B项错误，如果转租是获得出租人同意的，而且获得其装修或改造的同意意见的，在房屋租赁合同终止或解除的时候，双方按照约定对装修物可以折价归出租方所有；但在非法转租中，出租人不同意转租的，次承租人必须将装修拆除并且恢复原貌，由此产生的损失只能自行承担。因此房东魏某有权要求胡某恢复原状，并不需要补偿胡某的装修费。
D项错误，C项正确，根据《民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，魏某有权要求承租人赵某赔偿其损失。
故正确答案为AC。
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