关于建筑物物质折旧的可修复费用的说法,正确的有( )。
- A.采用最合理修复方案进行修复发生的必要费用
- B.修复到新的或相当新的状况的必要费用
- C.大于修复后所能带来房地产增加额的费用
- D.小于或者等于修复后所能带来房地产增加额的费用
- E.包括长寿项目发生的修复费用,不包括短寿命项目发生的修复费用
正确答案及解析
正确答案
A、B、D
解析
将物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目两类。修复是指恢复到新的或相当于新的状况,有的是修理,有的是更换。AB两项,修复成本是采用合理的修复方案恢复到新的或相当于新的状况的必要支出及应得利润。CD两项,预计修复成本小于或等于修复所能带来的房地产价值增加额的,即:修复成本≤修复后的房地产价值-修复前的房地产价值,是可修复的;反之,是不可修复的,即预计修复成本大于修复所能带来的房地产价值增加额。E项,把各个可修复项目的修复成本、短寿命项目的折旧额、长寿命项目的折旧额相加,即为物质折旧额。
包含此试题的试卷
你可能感兴趣的试题
规定商品房预售实行预售许可制度的法律是( )。
-
- A.《城市房地产管理法》
- B.《城市房地产开发经营管理条例》
- C.《城市商品房预售管理办法》
- D.《城市房地产转让管理规定》
- 查看答案
商品房预售的条件之一是:投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上,并有确定的()。
-
- A.后续开发资金和施工措施
- B.后续开发资金和质量保障措施
- C.施工进度和竣工交付日期
- D.施工和质量保障措施
- 查看答案
一方提供土地使用权,另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为,是一种房地产()行为。
-
- A.出让
- B.资金借贷
- C.转让
- D.租赁
- 查看答案
房屋租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移,原租赁合同( )。
-
- A.对承租人和新房主继续有效
- B.对承租人和新房主无效
- C.对承租人继续有效,对新房主无效
- D.对承租人无效,对新房主继续有效
- 查看答案
我国不动产物权的公示方式采取( )方式。
-
- A.占有
- B.登记
- C.交付
- D.备案
- 查看答案