在通常情况下，采用（ ）方式出让的地价最低。
- A.招标
- B.拍卖
- C.挂牌
- D.协议
正确答案及解析
正确答案
D
解析
按照出让方式的不同，可将建设用地使用权出让的成交价分为协议成交价、招标成交价、拍卖成交价和挂牌成交价，它们分别是指采取协议方式、招标方式、拍卖方式、挂牌方式出让的成交价。协议出让方式由于是政府对公益性、需要扶持的高科技项目等提供土地的方式，所以一般会降低地价。招标出让方式由于通常不仅考虑投标价格，还考虑投标人的财务实力、资质等级、经营业绩、开发经营方案（包括项目定位、开发经营理念、开发进度等）以及综合印象等，不一定是投标价格最高者中标，所以对地价有一定的抑制作用，但主要以投标价格高者确定中标人的招标出让方式有抬高地价的作用。拍卖和挂牌出让方式由于完全是“价高者得”，所以最能抬高地价，甚至时常出现“地王”。因此，在通常情况下，拍卖和挂牌方式出让的地价最高，招标方式出让的地价次之，协议方式出让的地价最低。
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