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甲为成品油销售公司，其下属的丙加油站分公司位于城市边缘。由于丙加油站所在区域城市规划调整，周边车流量逐年下降，特别是丙加油站签约运输企业大客户流失较多，导致近两年丙加油站销售业绩连续下滑。现根据甲公司剥离无效低效资产的业务调整战略。甲公

司董事会决议，拟“剥离出售丙加油站经营性资产和相关负债及成品油销售业务”，聘请资产评估机构以2019年12月31日为评估基准日进行资产评估。资产评估机构分别采用资产基础法和收益法进行了评估。其中收益法评估结果480万元，资产基础法评估结果570万元。资产评估机构提供的评估报告中资产基础法相关数据如表2-1。表2-1委托评估资产账面价值和资产基础法评估价值单位：万元

资产评估实务二,历年真题,2021年资产评估师《资产评估实务（二）》真题精选（考生回忆版）

根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列第1-4个小题。

问题1 本次评估是企业价值评估还是业务价值评估，说明两者的主要差异。（3分）

问题2 资产基础法的评估范围是否合理，如果不合理，请说明相关事项及其理由（3分）

问题3 客户关系评估值按账面值列式是否合理并说明理由。（3分）

问题4 分别判断本次最终评估结论适宜选取哪种方法的评估结果？（3分）

正确答案及解析

正确答案

解析

问题1 本次评估是业务价值评估。

理由：①题干条件为：其下属的丙加油站分公司……的业务调整战略……剥离……业务。②教材中关于业务的定义：是指企业内部某些生产经营活动或资产的组合，比如，企业的分公司、不具有独立法人资格的分部等。分公司不具有法人资格。企业价值与业务价值的差异主要体现在主体资格方面：业务存在于企业内部，并非依法设立的实体，而企业是依法设立的实体；业务不构成独立法人资格，企业中的公司具有独立法人资格。

问题2 不合理。理由：评估范围中不应该包括从其他加油站借用的4台设备。

问题3 不合理。理由：丙加油站签约运输企业大客户流失较多，客户关系这项无形资产具有较大的贬值，所以用客户关系的账面金额列式评估值不合理。

问题4 用收益法评估企业价值需要满足以下三个前提：①被评估企业满足持续经营假设；②被评估企业未来收益可预测；③所获取评估资料充分。本题中的丙分公司，因为即将“被剥离”不满足持续经营假设，未来收益的预测也有较大的不确定性，所以用收益法进行企业价值评估的结果不可取。当无法确定企业盈利状况并难以在市场上找到参照企业情况下，可以用资产基础法进行企业价值评估。资产基础法特别适用于可能进入清算状态的企业。所以应该选择调整后的资产基础法的评估结果作为本次评估的评估结果。