下列四种情形中，丙已经善意取得所述房屋所有权的是哪些？
- A.甲因遭乙胁迫将其一房屋出卖给乙，办理了过户登记。后乙以市价出卖给不知情的丙（丙不知甲遭受乙胁迫之事实），并为丙办理房屋过户登记。后甲以遭受胁迫为由撤销了甲、乙间的房屋买卖合同
- B.甲、乙共同共有一房屋，登记在甲名下，但甲一直对外声称房屋为其单独所有。丙看中该房屋，以举报甲吸毒相威胁，迫使甲（甲未经乙同意）谎称房屋己有，以市价出卖给不知情的丙（丙受让时不知房屋系甲、乙共有的事实），并为丙办理完毕房屋过户登记。后甲以遭受胁迫为由撤销了甲、丙间的房屋买卖合同
- C.甲、乙共同共有一房屋，登记在甲名下，但甲一直对外声称房屋为其单独所有。丙看中该房屋（丙认为该房屋升值潜力巨大），加之丙掌握了甲贪污犯罪事实，未经乙同意，甲与丙订立合同约定："甲将该房屋以市价出卖给丙，条件是丙不得举报甲，在甲被追诉之时，丙不得出庭作证。"甲为丙办理了房屋过户登记（丙受让时不知房屋系甲、乙共有的事实）
- D.甲、乙共同共有一房屋，登记在甲名下，但甲一直对外声称房屋为其单独所有。乙知道后办理了异议登记，但乙此后一直未采取法律措施。一月后，因丙看中该房屋，甲谎称房屋己有，以市价出卖给不知情的丙，并为丙办理了过户登记
正确答案及解析
正确答案
解析
①关于A选项。撤销具有溯及力，因甲之撤销，甲、乙间的房屋买卖合同自始无效，乙不曾取得房屋所有权，因此，乙、丙间的房屋买卖合同系无权处分，但丙"受让时为善意"（丙不知甲遭乙胁迫之事实），且符合善意取得房屋所有权的其他构成要件，丙善意取得房屋所有权。故A选项当选。
②关于B选项。甲、丙间房屋买卖合同系无权处分，且系因甲遭受丙之胁迫所订立。因甲以遭胁迫为由撤销买卖合同，根据《民法典物权编解释（一）》第21条，排除丙的善意取得，丙不能善意取得该房屋所有权。故B选项不当选。
③关于C选项。甲、丙间的房屋买卖合同系无权处分，丙虽符合善意取得房屋的构成要件，但甲、丙间的房屋买卖合同损害了"司法秩序"，违反公共秩序，根据《民法典》第153条，甲、丙房屋买卖合同无效。同时，根据《民法典物权编解释（一）》第21条，排除丙的善意取得，丙不能善意取得该房屋所有权。故C选项不当选。
④关于D选项。乙虽办理了异议登记，但乙未在办理异议登记后的15天内起诉或者申请仲裁，根据《民法典》第220条，异议登记自动失去效力，丙受让时仍属善意，且符合善意取得房屋所有权的其他要件，丙已经善意取得房屋所有权。故D选项当选。
综上，本题的正确答案为AD。
你可能感兴趣的试题
甲是一机关单位干部，乙原为工厂工人，两人结婚已有10年。后乙辞职经商，依法登记为个体户。甲起初反对乙下海经商，但后来见收入不少，就不再反对，但一直没有参与乙的经营。乙的经营收入用于家庭消费和储蓄，实际上也无法区分是个人经营还是家庭经营。一次因车祸导致乙损失货物价值13万元，债主找甲要账。甲有存款14万元，这14万元是甲多年的工资收入以及继承其父亲财产所得。对于乙所负债务，下列说法中正确的是：（ ）
-
- A.14万元存款是夫妻共同财产，乙所欠债务是共同债务，故甲有义务偿还债务
- B.甲的14万元存款虽然是其个人财产，但夫妻间有相互扶养的义务，故甲有义务偿还乙所负债务
- C.应按照乙的经营收入所用于家庭消费而为乙所分享的比例，确定甲所应承担的该宗债务中的适当份额
- D.乙的债务是个人债务，夫妻之间的个人债务，由债务人自己承担，不能由共同财产承担。故此甲没有还债义务
- 查看答案
关于监护人资格的撤销与恢复，以下说法何者正确?（ ）
-
- A.监护人不履行监护职责时,必须由民政部门申请法院撤销其监护人资格
- B.监护人资格撤销后，原监护人的抚养费、赡养费、扶养费义务不能免除
- C.只有父母对子女的监护人资格，在撤销后才有恢复的可能性
- D.监护资格因对被监护人构成故意犯罪而被撤销的情况下，原监护人有悔改表现，且被监护人也表示同意的，可以恢复其监护人资格
- 查看答案
甲、乙婚后，乙生子丙。以下说法何者正确？（ ）
-
- A.如果在丙5岁时，甲、乙诉讼离婚，对谁担任丙的抚养人争执不下，法院可指定由甲父担任监护人
- B.如果甲、乙死亡，乙姐担任丙的监护人。现乙姐身患重症，可通过遗嘱指定乙母作为丙的监护人
- C.如果甲死亡，乙担任丙的监护人。乙因虐待丙被处以刑罚，且被剥夺监护人资格。乙仍需向丙支付抚养费
- D.如果甲、乙均为医生，因突发疫情，甲、乙受医院紧急指派，赴疫区支援，丙无人看管。当地居委会或民政部门应当为丙指定临时监护人
- 查看答案
王东、李南、张西约定共同开办一家餐馆，王东出资20万元并负责日常经营，李南出资10万元，张西提供家传菜肴配方，下列哪一选项是正确的？
-
- A.王东、李南为合伙人，张西不是合伙人
- B.王东、张西为合伙人，李南不是合伙人
- C.王东、李南、张西均为合伙人
- D.王东为合伙人，李南、张西不是合伙人
- 查看答案
"冰冰有限责任公司"全资设立"暖暖有限责任公司"，"暖暖公司"在经营过程中对"火火公司"负担100万元的债务到期拒绝偿还。"火火公司"将"冰冰公司"和"暖暖公司"作为共同被告起诉，请求二公司对100万元债务承担清偿责任，诉讼中，"冰冰公司"不能证明"冰冰公司"与"暖暖公司"各自的财产独立，法院在判决中否认"暖暖公司"的法人人格。关于法院判决否认"暖暖公司"法人人格所产生的法律效果，下列表述正确的是哪一个？
-
- A."暖暖公司"的民事权利能力因此消灭
- B."暖暖公司"的民事行为能力因此消灭
- C.在此案中，"冰冰公司"与"暖暖公司"对100万元债务承担连带清偿责任
- D.在此后的所有案件中，对"暖暖公司"负担的债务，"冰冰公司"均须承担连带清偿责任
- 查看答案