预告登记失效的原因包括（ ）。
- A.预告登记的权利人死亡或者终止
- B.买卖不动产的协议被撤销
- C.买卖不动产的协议被认定无效
- D.自能够进行不动产登记之日起90日内，权利人未申请登记
正确答案及解析
正确答案
B、C、D
解析
预告登记，是指在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，即权利取得人对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一债权请求权而进行的登记。《民法典》第221条规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。此处的债权消灭包括：①买卖不动产的协议被认定无效、被撤销、被解除；②预告登记的权利人放弃债权等。
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