某建筑装饰装修工程，发包人与施工单位签订的施工合同协议条款约定如下：
(1)工程概况：该工程为现浇混凝土框架结构，共18层，建筑面积110000㎡，
平面呈“L”形，在平面变形处设有一道变形缝，结构工程于2015年6月28日已验收合格。
(2)施工范围：首层到18层的公共部分，包括各层走道、卫生间、首层大堂等的建筑装饰装修工程。建筑装饰装修工程面积13000㎡。
(3)质量等级：合格。
(4)工期：2015年7月6日开工，2015年12月28日竣工。
开工前，项目经理主持编制施工组织设计时，拟定的施工方案以变形缝为界，分
两个施工段施工，并制定了详细的施工质量检验计划，明确了分部（子分部）工程、分项工程的检查点。其中，第三层铝合金门窗工程的检查点为2015年9月16日。2015年12月28日工程如期竣工。由于工期较紧，施工单位于晚上11点后安排钢构件进场和焊接施工作业。附近居民以施工作业影响休息为由进行了投诉。当地相关主管部门在查处时发现，施工单位未办理夜间施工许可证，检测夜间施工场界噪声值达60分贝。项目收尾阶段，发包人根据规定编制并实施工程竣工决算。
【问题】
1.按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），建筑装饰装修工
程的分项工程应如何划分检验批？
2.如何判定门窗工程检验批是否合格？
3.本建筑装饰装修工程中，门窗工程的安全和功能检测项目有哪些？分项工程质
量验收合格的规定有哪些？
4.写出施工单位对所查处问题应采取的正确做法，并说明施工现场避免或减少光
污染的防护措施。
5.工程竣工决算包括哪些内容？
正确答案及解析
正确答案
解析
1.建筑装饰装修工程的分项工程的检验批可根据施工、质量控制和验收需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝等进行划分。
2.判断门窗工程检验批验收合格的条件：
(1)抽查样本均应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210—2018(以下简称《标准》)主控项目的规定；
(2)对于一般项目，抽查样本的80%以上应符合一般项目的规定。其余样本不存在影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过规范规定允许偏差的1.5倍。
3.
(1)由背景资料可知本工程采用的是铝合金门窗，其安全和功能检测项目有建筑外窗的气密性能、水密性能和抗风压性能。
(2)分项工程质量验收合格的规定有：
①所含检验批的质量均应验收合格；
②所含检验批的质量验收记录应完整。
4.
(1)正确做法：办理夜间施工许可证，还应将作业计划、影响范围、程度及有关情况向周边居民和单位通报说明，取得协作和配合。根据噪声作业的特点采取相应降低夜间施工噪声的措施。
(2)避免光污染的措施：夜间室外强光照明应加设灯罩，透光方向集中在施工范围；电焊作业采取遮挡措施，避免电弧光外泄。
5.工程竣工决算包括：工程竣工财务决算说明书、工程竣工财务决算报表、工程造价分析表。
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