关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（ ）。
- A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产
- B.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
- C.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
- D.收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
正确答案及解析
正确答案
B
解析
B项，收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价。
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货币政策的目的是在同一时期内同时实现经济增长、充分就业、物价稳定和国际收支平衡这四大目标。?(?)
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下列关于商业银行信用风险内部评级法资本计量的描述正确的有（ ）。
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- A.未违约风险暴露和已违约风险暴露的资本要求计算方法不同
- B.对于零售风险暴露，需要区分初级法和高级法
- C.一般公司风险暴露的相关系数与金融机构风险暴露的相关系数相同
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商业银行对同时符合下列哪些条件的微型和小型企业债权的风险权重为75％（ ）
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- A.只适用于生产加工类型的企业
- B.商业银行对单家企业的风险暴露占本行信用风险暴露总额的比例不高于0.5％
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贷款重组可以采取的措施有（ ）。
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- A.调整信贷产品
- B.减少贷款额度
- C.调整贷款利率
- D.增加控制措施
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贷款重组应当注意的事项包括（ ）。
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- A.对抵押品、质押物或保证人一般应重新进行评估
- B.是否值得重组，重组成本与重组后可减少的损失孰大孰小
- C.进入重组流程的原因
- D.对抵押品、质押物或保证人不需要进行评估
- E.是否属于可重组的对象或产品
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