李女士提供配偶名下一套住宅作为抵押物向银行申请贷款，该套房产为2010年取得，借款人提供的结婚证显示2014年登记，后借款人提供了2012年离婚证，为其与现任丈夫离婚。离婚协议中约定抵押房产为借款人所有。借款人夫妇出具声明，说明该抵押物为前次婚姻内购买房产，离婚时分给借款人，但一直未办理过户手续，银行应采取（ ）措施防范抵押权风险。
- A.借款人夫妇出具说明，确认前次婚姻内购买房产，离婚时分给借款人，配偶出具同意抵押的书面证明
- B.借款人重新申请贷款，配偶出具同意抵押的书面证明，借款人未提供前次婚姻内容
- C.借款夫妻双方确认房产归借款人配偶所有，配偶出具同意抵押的书面材料
- D.抵押人应与实际房屋所有权人一致，应当变更房屋所有权证书后重新申请贷款
正确答案及解析
正确答案
D
解析
银行接受的押品应符合的基本底线要求之一是权属清晰，抵质押人对押品具有处分权，题中作为抵押物的房产未办理过户手续。
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