客户拟申请一笔个人住房贷款，商业银行对其还款能力进行调查得知，该客户月均可支配收入10000元，拟申请的住房贷款经测算月还款额4500元，月物业管理费200元，查询客户信息又得知其还有一笔未结清的个人贷款，月还款800元，商业银行可对其发放住房贷款。（ ）
正确答案及解析
正确答案
正确
解析
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）。该客户支出与收入比＝（4500＋200）/10000＝47%，所有债务的支出与收入比＝（4500＋200＋800）/10000＝55%。
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