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某仲裁委员会在受理仲裁案件时，发现一些仲裁协议无效，并因此不予受理。下列属于无效仲裁协议的是( )。

A.在合同中约定发生争议可以提交仲裁，也可以提交诉讼
B.约定的仲裁事项是不动产争议
C.仲裁协议约定的仲裁机构名称不准确，但能够确定具体的仲裁机构
D.在合同中就争议达成了仲裁条款，但合同已经终止

正确答案及解析

正确答案

解析

合法有效的仲裁协议应当具有下列法定内容:?

(1)请求仲裁的意思表示。指条款中应该有"仲裁"两字，表明当事人的仲裁意愿。该意愿应当是确定的，而不是模棱两可的。有的当事人在合同中约定发生争议可以提交仲裁，也可以提交诉讼，根据这种约定无法判定当事人有明确的仲裁意愿。因此，《仲裁法》司法解释规定，这样的仲裁协议无效。

(2)仲裁事项。仲裁事项，可以是当事人之间合同履行过程中的或与合同有关的一切争议，也可以是合同中某一特定问题的争议；既可以是事实问题的争议，也可以是法律问题的争议。其范围取决于当事人在仲裁协议中的约定。

(3)选定的仲裁委员会。选定的仲裁委员会，是指仲裁协议中约定的仲裁委员会的名称应该准确。《仲裁法》司法解释规定，仲裁协议约定的仲裁机构名称不准确，但能够确定具体的仲裁机构的，应当认定选定了仲裁机构。仲裁协议约定两个以上仲裁机构的，当事人可以协议选择其中的一个仲裁机构申请仲裁；当事人不能就仲裁机构选择达成一致的，仲裁协议无效。仲裁协议约定由某地的仲裁机构仲裁且该地仅有一个仲裁机构的，该仲裁机构视为约定的仲裁机构。该地有两个以上仲裁机构的，当事人可以协议选择其中的一个仲裁机构申请仲裁；当事人不能就仲裁机构选择达成一致的，仲裁协议无效。

上述三项内容必须同时具备，仲裁协议才能有效。我国许多仲裁机构都列出了示范仲裁条款，例如中国国际经济贸易仲裁委员会示范仲裁条款写明因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请中国国际经济贸易仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。当然，如果合同当事人较多，也可以将其表述为仲裁裁决"对各方均有约束力"。