下列不属于商用房贷款信用风险主要内容的是（ ）。
- A.借款人还款能力发生变化
- B.商用房出租情况发生变化
- C.保证人还款能力发生变化
- D.贷款人资金状况发生变化
正确答案及解析
正确答案
D
解析
1.借款人还款能力发生变化。还款能力主要体现的是借款人的客观财务状况， 即在客观情况下借款人能够按时足额还款的可能性。个人商用房贷款借款 人还款能力变化主要包括:
第一，借款人或保证人收入发生变化。
第二，商用房经营情况发生变化。
2 . 借款人还款意愿发生变化。业务实践中，商用房经营情况变化也会导致借款人还款意愿变化， 如经营环境恶化导致房屋价值大中国下跌，将直接降低借款人持续还款的意愿。