下列税收效率与土地税的表述，正确的是（ ）。
正确答案及解析
正确答案
A、B、C、D
解析
A项，公共部门获取社会资源的主要途径是税收。既然社会需要有一个政府，而政府的存在和行使其功能都需要有钱，于是社会就赋予了政府收税的权力，使政府有一个稳定的收入来源。
B项，市场中商品的价格是由总需求和总供给的均衡点决定的，并不能针对每一个消费者的效用水平来定价，所以有一部分人就会以低于其效用水平的价格获得商品，这里商品带来的效用和支付的价格之差被称为消费者剩余。
C项，土地是一种自然生成物，不能通过人类的劳动生产出来，所以其总量是给定不变的，称为供给无弹性。
D项，征收土地税，把不是由于个人的劳动创造的土地价值以税收的形式收到政府手中来，用于公共支出。这样既可以实现社会公平，也可以减少土地闲置，提高土地的利用效率。
E项，目前世界上大部分国家都征收房地产税，一般有两种形式，一是静态的税，即对作为个人或企业拥有的房地产征税。二是动态的税，即在房地产转手时征收，称为房地产增值税。在西方国家，房地产税是地方政府的主要税收来源（奥沙利文，2002）。而在我国，目前还只是对企业的生产经营性房地产征税，对占有了城市土地最大面积的住宅是不征税的。
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