某市拟建设市级博物馆，选址北侧为文物保护单位，该用地处于文物保护单位的建设控制地带以内，西侧为河流及山景公园，东侧为小学，小学北侧为居住区，南侧为商业区，市政配套设施满足要求，具体详见图6。
【问题】
根据周边环境条件，说明选址意见书的规划条件主要应考虑哪些方面及理由。
正确答案及解析
正确答案
解析
选址意见书的规划条件主要应考虑以下几个方面：
（1）用地情况：博物馆拟建设用地的用地性质要满足文物保护单位建设控制地带的规划要求。
（2）建筑间距与退让距离：需要满足新建筑与文物保护单位之间的退线要求，与沿河绿化带退绿线的要求，与道路红线退线的要求等建筑退让距离及整体自然环境的上位规划要求。
（3）交通组织：博物馆出入口位置与小学出入口、商业人流集散广场、城市主干道人流组织相协调，基地内停车数量满足要求。
（4）开发强度：拟建博物馆的建筑高度、体量、外观形象、色彩、容积率、建筑密度、绿地率应符合文物保护单位建设控制地带的规划要求。
（5）公共安全：结合文物保护单位的要求，建设用地内要满足相应的防火、防洪要求。
（6）城市设计：拟建博物馆的建筑形式、体量、风格、色彩应满足文物保护单位建设控制地带整体风格要求。
（7）其他：拟建博物馆布局对于原文物保护单位景观视线通道不应造成破坏、遮挡，也不应遮挡周边建筑对观景亭视廊，以形成良好的环境关系。
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