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顺通市是一个拥有50万人口的城市，位于顺通河的北岸。城市中有两条省内主要交通干道穿过，是该省的经济发达城市。为了保护顺通河两侧的生态环境，该市编制了顺通河流域生态保护规划，准备在靠近顺通市区的三海桥附近进行建设，在顺通河两侧的其他地区实现绿化。市领导从国外考察回来后，准备仿照国外某大都市政府办公建筑，在距顺通市区8km的顺通桥旁，临路傍河建设10万m2的花园式大型政府办公建筑。

城乡规划实务,章节练习,城乡规划的制定和修改

【问题】

　　试对该建设项目的选址进行分析。

正确答案及解析

正确答案

解析

对该建设项目的选址进行如下分析：

　　（1）拟建政府办公建筑的建设性质与规划用地性质不符，规划用地性质为绿化用地，建设项目的性质为行政办公。该选址位于顺通市区的东侧，北临通往省会城市的道路，东临顺通桥，南临顺通河，选址位置的南侧有“基本农田”的字样，说明该选址位于基本农田范围内，根据国家有关土地利用的政策，不应占用基本农田进行建设。

　　（2）建设项目的规模过大，超出了实际需要的规模。10万m2的政府行政办公楼对于50万人口的城市来讲，确实是太大了，不符合国家提倡建设节约型社会的要求。

　　（3）建设项目与市区的距离为8km，在交通方面既不利于与现状市区联系，又对北侧道路造成较大影响。相关服务设施缺乏，由于距离市中心较远容易导致潮水式车流，造成交通拥堵。选址仅依靠一条过境道路解决交通问题，将对道路带来较大的交通压力。该地政府应按照国家标准对行政办公区的用地规模和建设规模进行可行性研究，也应结合该地的实际发展和地方特色进行考虑，不能盲目效仿国外建设经验。因此，该建设项目的选址位置是不适宜的。