某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为( )。
- A.4223元/m2
- B.4288元/m2
- C.4357元/m2
- D.4500元/m2
正确答案及解析
正确答案
A
解析
首次支付：15万
一年后折现支付：10/(1+5%)=9.5238095238095238095238095238095万元
二年后折现支付：10/(1+5%)2次方=9.0702947845804988662131519274376万元
三年后折现支付：10/(1+5%)3次方=8.6383759853147608249649065975597万元
四次累计支付金额：42.232480293704783500701868048806万元
单价为：4223元/ m2。
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该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（ ）。
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- A.土地储备贷款
- B.房地产开发贷款
- C.个人住房贷款
- D.商业用房贷款
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向卖方征收的税收包括（ ）。
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- A.交易手续费
- B.土地增值税
- C.契税
- D.印花税
- E.企业所得税
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商品房销售中出现的平均价格有（ ）。
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- A.应价的平均价格
- B.标价的平均价格
- C.起价的平均价格
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期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（ ）。
-
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下列属于名义价格的是（ ）。
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- D.房地产买卖中，本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳的成交价格
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