在审核买方资格方面，还要重点审查买受人的行为能力。其中，限制民事行为能力人包括（ ）。
- A.8周岁以上18周岁以下的未成年人
- B.年满16周岁未满18岁、以自己的劳动收入作为主要生活来源
- C.完全不能辨认自己行为的精神病人
- D.法律限制其人身自由
正确答案及解析
正确答案
A
解析
民事行为能力，是指民事主体能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。自然人的民事行为能力分为三种：①完全民事行为能力人；②限制民事行为能力人；③无民事行为能力人。其中，限制民事行为能力人包括8周岁以上18周岁以下的未成年人、不能完全辨认自己行为的精神病人。年满16周岁未满18周岁、以自己的劳动收入作为主要生活来源的人视为完全民事行为能力人。
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某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。
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- C.个人住房贷款
- D.商业用房贷款
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- A.应价的平均价格
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