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房地产经纪人受理了委托业务后,首先应收集房地产标的物的信息,与委托房地产相关的市场信息和委托人信息,在此基础上对信息(  )后,房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。

正确答案及解析

正确答案
A、C、E
解析

房地产经纪人受理委托业务后,应主要收集三方面信息:标的物业信息、与标的物业相关的市场信息和委托方信息。标的物业信息是指标的物业的物质状况、权属状况、环境状况等方面的信息;与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场(如中心城区二手住宅市场、城市边缘区别墅市场等)的供求信息、价格信息等;委托方信息包括委托方的类型(如个人或法人,法人的经营类型)、信誉情况等。房地产经纪人员对以上信息进行辨别、分析、整理后,应根据物业查验、产权调查和信息搜集所得到的情况,编制出售人或出租人委托房屋的房屋状况说明书,并请委托人确认。

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单选题

某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房,企业自筹资金200万元,其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2,通过出租摊位每年可获得净收益35万元,报酬率为10%,该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。

该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为(  )。

  • A.土地储备贷款
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  • D.商业用房贷款
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  • A.交易手续费
  • B.土地增值税
  • C.契税
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  • E.企业所得税
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多选题

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多选题

期房价格与现房价格相比,其价格低的原因有(  )。

  • A.从期房达到现房期间租金收入的损失
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多选题

下列属于名义价格的是(  )。

  • A.未扣除价格因素的价格
  • B.买房送装修的情况下,减去装修服务费后的价格
  • C.交易当事人为了逃税而不实申报的价格
  • D.房地产买卖中,本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳的成交价格
  • E.在不同的付款方式下,在成交日期讲明,但不是在成交日期一次性付清的价格
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