某居住项目规划建筑面积为30000㎡，含土地费用在内的开发成-名校题库网

题目详情

全站导航

首页试卷库试题库

试卷导航

建筑工程职业资格公务员财会类医卫类外语类计算机类学历类

试题导航

建筑工程职业资格公务员财会类医卫类外语类计算机类学历类

某居住项目规划建筑面积为30000㎡，含土地费用在内的开发成本为7500 万元，开发费用为1650 万元，销售税费为销售收入的5.5％，销售均价为5500 元/㎡，适用的土地增值税税率为30％，则该项目应缴纳的土地增值税为（　　）万元。

A.1482.75
B.1755.00
C.1932.75
D.2205.00

正确答案及解析

正确答案

解析

其他扣除项目＝含土地费用在内的开发成本×20％＝7500×20％＝1500（万元），增值税扣除项目金额总计＝项目开发成本费用及税金＋其他扣除项目＝7500＋1650＋30000×5500×5.5％/10000＋1500＝11557.50（万元），增值额＝30000×5500/10000－11557.50＝4942.50（万元），增值比率＝4942.50/11557.50×100％＝42.76％，则该项目增值比率超过20％，低于50％，适用税率为30％，则应缴纳土地增值税＝4942.50×30％＝1482.75（万元）。