甲、乙物业2014年10月的价值均为1100万元。预计2015年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%,乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是( )。
- A.甲物业投资风险大
- B.乙物业投资风险大
- C.甲、乙物业的投资风险相同
- D.难以判断甲、乙物业的投资风险大小
正确答案及解析
正确答案
B
解析
考点:概率分析中的期望值法。
第一步,计算两物业的期望值(加权平均值)、
物业甲的价值的期望值:1200×50%+1000×50%=1100。
物业乙的价值的期望值:1300×50%+900×50%=1000。
第二步,计算两物业的标准差。
甲的标准差=[(1200-1100)2×0.5+(1000-1100)2×0.5]0.5=100。
乙的标准差=[(1300-1100)2×0.5+(900-1100)2×0.5]0.5=200。
甲乙物业价值的期望值相同,则比较标准差小的风险小,甲的标准差小。
另一种解法:带有技术含量的定性分析,1200和1000与1100的偏差,一定比1300和900与1100的偏差程度小,所以计算出的标准差一定前者小。
你可能感兴趣的试题
房地产投资的形式,通常可分为直接投资和间接投资两类,其中间接投资的形式主要有( )。
-
- A.购买物业用于出租经营
- B.购买住房抵押支持证券
- C.购买房地产企业债券
- D.投资房地产企业股票
- 查看答案
相对于房地产开发投资,关于房地产置业投资的说法,正确的有( )。
-
- A.置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
- B.置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
- C.置业投资对象可以是市场上存量房地产
- D.置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
- 查看答案
按照物业用途类型划分,房地产投资分为( )。
-
- A.酒店与休闲娱乐设施投资
- B.房地产开发投资
- C.政府投资
- D.商用物业投资
- 查看答案
按资产投资的类型划分,REITs的形式不包括( )。
-
- A.抵押型
- B.权益型
- C.盈利型
- D.混合型
- 查看答案
( )等级的绿色建筑均应进行全装修。
-
- A.一星级
- B.二星级
- C.三星级
- D.基本级
- 查看答案