某房地产投资者以300万元购入一个商铺用于出租经营,资本金为100万元,其余资金为金融机构提供的利率为10%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元,则考虑还本收益(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率为( )。
- A.10%
- B.11.27%
- C.14.18%
- D.22.55%
正确答案及解析
正确答案
D
解析
考点:现金回报率与投资回报率。A=200×10%(1+10%)10/[(1+10)10-1]=32.55(万元),32.55-200×10%=12.55(万元),则(10+12.55)÷100=22.55%。
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房地产投资的形式,通常可分为直接投资和间接投资两类,其中间接投资的形式主要有( )。
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- A.购买物业用于出租经营
- B.购买住房抵押支持证券
- C.购买房地产企业债券
- D.投资房地产企业股票
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相对于房地产开发投资,关于房地产置业投资的说法,正确的有( )。
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- A.置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
- B.置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
- C.置业投资对象可以是市场上存量房地产
- D.置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
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按照物业用途类型划分,房地产投资分为( )。
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- A.酒店与休闲娱乐设施投资
- B.房地产开发投资
- C.政府投资
- D.商用物业投资
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按资产投资的类型划分,REITs的形式不包括( )。
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- A.抵押型
- B.权益型
- C.盈利型
- D.混合型
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( )等级的绿色建筑均应进行全装修。
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- A.一星级
- B.二星级
- C.三星级
- D.基本级
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