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某房地产投资者以300万元购入一个商铺用于出租经营,资本金为100万元,其余资金为金融机构提供的利率为10%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元,则考虑还本收益(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率为( )。

  • A.10%
  • B.11.27%
  • C.14.18%
  • D.22.55%

正确答案及解析

正确答案
D
解析

考点:现金回报率与投资回报率。A=200×10%(1+10%)10/[(1+10)10-1]=32.55(万元),32.55-200×10%=12.55(万元),则(10+12.55)÷100=22.55%。

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房地产投资的形式,通常可分为直接投资和间接投资两类,其中间接投资的形式主要有( )。

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