下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（ ）。
- A.交通便捷程度
- B.朝向、楼层
- C.周围环境和景观
- D.建筑规模
- E.外部配套设施
正确答案及解析
正确答案
A、B、C、E
解析
房地产区位因素是一个综合性因素，如果对其进行分解，可分为位置（包括方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层）、交通条件、外部配套设施、周围环境和景观等方面。房地产实物因素包括：①土地实物因素（土地面积、土地形状、地形、地势、地基、土壤、土地开发程度）；②建筑物实物因素（建筑规模、外观、建筑结构、设施设备、装饰装修、层高和室内净高、空间布局、日照、采光、通风、保温、隔热、隔声、防水、维护情况和完损状况）。
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房地产投资的形式，通常可分为直接投资和间接投资两类，其中间接投资的形式主要有（ ）。
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