某类房地产2007—2011年的价格见表2，关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法，正确的有（ ）。
表2 某类房地产2007—2011年的价格（单位：元/m2）
- A.房地产价格的变动过程应是持续上升或持续下降的
- B.各期房地产价格上升或下降的数额应大致相同
- C.2010年的价格趋势值为6900元/m2
- D.2011年的价格趋势值为7283元/m2
- E.2012年的价格趋势值为7634元/m2
正确答案及解析
正确答案
A、B、E
解析
2010年的价格趋势值：d=（6489－5734）÷2=377.5（元/m2），V2010=P0＋d×i=5734＋377.5×3=6866.5（元/m2）；2011年的价格趋势值：d=（6870－5734）÷3=378.67（元/m2），V2011=P0＋d×i=5734＋378.67×4=7248.67（元/m2）；2012年的价格趋势值：d=（7254－5734）÷4=380（元/m2），V2012=P0＋d×i=5734＋380×5=7634（元/m2）。
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