在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有（ ）。
- A.规避估价风险
- B.保护估价师和估价机构
- C.使评估价值更接近实际成交价格
- D.告知和提醒估价报告使用人注意有关事项
- E.使委托人能得到其预期的估价结果
正确答案及解析
正确答案
A、B、D
解析
合理且有依据地说明估价假设，既体现了一名合格的估价师的专业胜任能力，又反映了估价师的职业道德。其作用一方面是规避估价风险，保护估价师和估价机构；另一方面是告知、提醒估价报告使用者在使用估价报告时注意，保护估价报告使用者。
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