某市中心地段高档长租公寓,当地市场上没有同类高档公寓,由甲运营商垄断经营。该长租公寓小区总占地面积为100000m2,其中公共服务设施用地15000m2,道路用地5000m2,该小区容积率为5,建筑密度为50%,绿地率30%。整个小区的建筑层数均一样,规划总人口为13500人。甲运营商以其租金收益为基础,利用资产证券化发行了5亿元收益凭证。
乙某长期租赁甲运营商的高档长租公寓,并签订了长期租赁合同,另外与丙金融机构通过手机APP直接签署了“租金贷” 合同,用贷款提前预付了1年的房租。丙金融机构的资金均以合法的方式筹集。
租赁合同和租金贷合同是( )。
- A.主从合同
- B.典型合同
- C.要式合同
- D.实践合同
正确答案及解析
正确答案
B、C
解析
本题考查的是合同。选项A,租金贷合同是可以独立存在的,所以和租赁合同不是主从合同的关系。选项D,诺成合同一诺成立,不需要以交付标的物为条件。房地产租赁合同是诺成合同,不是实践合同。P412。
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