关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。
- A.房地产估价难免会有误差
- B.房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差
- C.不应采用一般物理测量的误差标准要求估价的误差标准
- D.可通过严格履行估价程序来减小估价误差
正确答案及解析
正确答案
B
解析
B项，判断一个评估价值的误差大小或准确性，理论上是将它与真实价值进行比较，实际中一般是将它与合格的估价师的重新估价结果进行比较。由于真实价值不可得知，出现了替代真实价值的两种选择，即实际成交价格和合格的估价师的重新估价结果。
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