下列关于不动产登记的表述错误的是（ ）。
- A.建设用地使用权和不动产抵押权的设立应当登记，不登记则不发生物权变动效力
- B.不动产的面积发生变化、权利人名称发生变化时，应申请变更登记
- C.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
- D.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请预登记
正确答案及解析
正确答案
D
解析
本题考查的是不动产登记的类型。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。预登记，是指在本登记之前进行的登记，其不具有终局、确定的效力，主要目的在于保护权利人的合法权益。参见教材P156。
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