对抵押房地产变现能力强弱的说法，错误的有（）。
- A.标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱
- B.熟地通常比生地或毛地的变现能力弱
- C.小商铺通常比大商铺的变现能力弱
- D.厂区内住宅通常比商品住宅小区内的住宅变现能力弱
- E.郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
正确答案及解析
正确答案
A、B、C
解析
本题考查的是难以变现。选项A错误，标准厂房适用面广，不需改造，就能使用，因此比一般厂房更容易被买家使用，变现力强，这也是为什么我们现在推广标准厂房的原因；选项B错误，熟地已经具备了基础设施，拿来即用，比生地使用便捷的多，也更容易交易；选项C错误，小商铺总价低，比大商铺容易变现；选项D正确，厂区内的住宅，可能因为缺乏商品住宅小区的配套，以及物业管理服务，相比而言是更难变现的；选项E正确，郊区因为区位偏僻，以及客户群体比市区少，也更难交易变现。
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