某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（ ）进行估价。
- A.比较法
- B.成本法
- C.假设开发法
- D.长期趋势法
正确答案及解析
正确答案
C
解析
本题考查的是假设开发法概述。假设开发法适用的估价对象不仅是房地产开发用地，凡是具有开发或再开发潜力且开发完成后的价值可以采用比较法、收益法等成本法以外的方法求取的房地产，都适用假设开发法估价。
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房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当由（ ）见证，有关情况应当在评估报告中说明。
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- A.房屋征收部门、房地产估价机构和无利害关系的第三人
- B.与房屋征收部门、房地产估价机构无利害关系的第三人
- C.公证机关和无利害关系的第三人
- D.人民法院
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- C.440
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在贷款前期需要提供的房地产估价服务是（）。
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- A.转抵押估价
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