【2012年真题】下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（）。
- A.为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考
- B.为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考
- C.为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考
- D.为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考
正确答案及解析
正确答案
D
解析
本题考查的是房地产估价的含义。鉴证性估价或称证据性估价、公证性估价，是向委托人提供的，估价报告供委托人给第三方使用，起着价值证明作用的估价，如为证券发行、上市公司关联交易、房地产抵押贷款、房屋征收补偿、人民法院强制拍卖房地产提供参考依据的估价；咨询性估价是向委托人提供的，估价报告供委托人自己使用的估价，如为委托人出售房地产确定要价、购买房地产确定出价提供参考依据的估价。鉴证性估价承担的法律责任一般要大于咨询性估价承担的法律责任。
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