商品房现房销售应具备的条件有( ABCD )。
- A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
- B.持有建设工程规划许可证
- C.已通过竣工验收
- D.物业管理方案已落实
- E.取得商品房销售许可证
正确答案及解析
正确答案
A、B、C、D
解析
《商品房销售管理办法》(原建设部令第88 号)规定，商品房现售，必须符合以下条件：——四证(现售：房地产开发企业资质证书；预售：商品房预售许可证)
(1)出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和④房地产开发企业资质证书；
(2)取得①土地使用权证书或使用土地的批准文件；
(3)持有②建设工程规划许可证和③施工许可证；
(4)已通过竣工验收；
(5)拆迁安置已经落实；
(6)供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施设备具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；
(7)物业管理方案已经落实。
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