某咨询机构受某化工企业委托，对某生产易燃易爆、剧毒化工产品的项目进行核准评估。项目位于山区泥石流多发地带。项目总占地面积7.5 万㎡，其中建筑物和构筑物占地 6万㎡，道路和绿化等占地 1.5 万㎡，总建筑面积 15 万㎡。项目建设投资 56000 万元，流动资金 9000万元，建设期利息 500万元。经过现场调查和分析论证，咨询机构认为该项目申请报告存在以下缺陷：项目位于地震断裂带附近，该申请报告没有附地震安全性评价意见。
【问题】1.列式计算该项目的建筑系数和容积率。
【问题】2.列式计算该项目建设用地投资强度。
【问题】3.该项目是否需要进行地质灾害危险性评估？说明理由，地质灾害危险性评估的主要内容是什么？
正确答案及解析
正确答案
解析
1.建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)/项目总用地面积× 100%=6/7.5×100%=80%。
容积率=总建筑面积／总用地面积=15万㎡／7.5万㎡=2。
2.投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积=56000/7.5=7466.67万元／万㎡。
3.理由即项目特征“项目位于山区泥石流多发地带”。
该项目需要进行地质灾害危险性评估。理由：因为该项目位于山区泥石流多发地带，容易遭受地质灾害的危险。
地质灾害危险性评估的主要内容包括：(1)工程建设可能诱发、加剧地质灾害的可能性；(2)工程建设本身可能遭受地质灾害危害的危险性；(3)拟采取的防治措施。
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