甲将自有的房产(价值50万）同时向乙、丙和丁作了抵押，分别获得低押贷款30万元，但乙的抵押没有办理登记。由于甲不能按时偿还债务，其房产被拍卖后所得价款的正确清偿顺序为()。
- A.乙、丙、丁平均受偿
- B.乙无权分配，由丙和丁平均受偿
- C.乙无权分配，丙和丁按照登记先后顺序受偿
- D.丙和丁按照登记先后顺序受偿后，剩余款项乙有权受偿
正确答案及解析
正确答案
D
解析
2021/2020版教材P32页
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(1) 抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。(2) 抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
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