根据《民法典》物权编规定，业主共同决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金，须满足的条件有（ ）。
- A.由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决
- B.经参与表决的全体业主同意
- C.经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意
- D.由专有部分面积占比1/2以上的业主且人数占比1/2以上的业主参与表决
- E.经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意
正确答案及解析
正确答案
解析
下列事项由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥筹集建筑物及其附属设施的维修资金；⑦改建、重建建筑物及其附属设施；⑧改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；⑨有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决。决定前述第⑥项至第⑧项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意。决定前述其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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