甲股份有限公司委托中诚资产评估有限公司开展评估业务，资产评估基准日为2020年4月15日，资产评估报告日为2020年7月8日，项目负责人为资产评估师王某。在履行评定估算程序后，编制初步资产评估报告，并就评估报告有关内容与委托人进行沟通，最终出具正式资产评估报告。
出具的资产评估报告封面、以及根据资产评估报告内容形成的目录如下：
资产评估报告由王某和公司内勤人员陈某签署，并加盖资产评估机构印章。王某将该评估报告借阅给大学教师李某，供其开展实践教学使用。
最后要对资产评估档案进行整理归集，中诚资产评估有限公司对此有如下要求，对于此类非重大项目，资产评估专业人应当在资产评估报告签署日后90日内将工作底稿、资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案，并在归档目录中注明文档介质形式。同时以纸质和其他介质形式保存的文档，其内容应当相互匹配，不一致的以电子文档为准。
要求：上述行为及资产评估报告是否存在问题，说明理由。
正确答案及解析
正确答案
解析
（1）“编制初步资产评估报告之后即与委托人沟通”行为存在问题。
理由：还需要进行内部审核。
资产评估专业人员在履行评定估算程序后，应当编制初步资产评估报告，并进行内部审核；出具资产评估报告前，在不影响对评估结论进行独立判断的前提下，可以与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就评估报告有关内容进行沟通；最终出具、提交正式资产评估报告。
（2）资产评估报告存在的问题：
①资产评估报告封面不符合规范。
理由：左上方应标示“本资产评估报告依据中国资产评估准则编制”；标题格式不符合要求，应表述为“企业名称＋经济行为关键词＋评估对象＋资产评估报告”；文号下方应列示册数（包括装订总册数、装订册序号），封面最下方是资产评估报告日，而不是资产评估基准日。
②资产评估报告目录不符合规范。
理由：资产评估报告目录应当包括每一部分的标题和相应页码，该目录没有生成页码。
该评估报告缺少“评估报告声明”和“评估报告附件”。
评估报告正文部分的第一项应当阐明“委托人及其他资产评估报告使用人”，第三项应当载明“评估对象和评估范围”，正文部分缺少“评估假设”。
③资产评估报告的签署存在问题。
理由：资产评估报告至少应由两名承办该业务的资产评估专业人员签名，最后加盖资产评估机构的印章。
④王某将评估报告借阅给李某的行为存在问题。
理由：资产评估档案涉及客户的商业秘密，评估机构、资产评估专业人员有责任为客户保密。资产评估档案的管理应当严格执行保密制度。除下列情形外，资产评估档案不得对外提供：
国家机关依法调阅的；资产评估协会依法依规调阅的；其他依法依规查阅的。
本机构评估专业人员需要查阅评估档案，应按规定办理借阅手续。
（3）中诚资产评估有限公司对资产评估档案整理归集的要求存在问题。
理由：根据《资产评估执业准则——资产评估档案》，资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内将工作底稿、资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案，并在归档目录中注明文档介质形式。同时以纸质和其他介质形式保存的文档，其内容应当相互匹配，不一致的以纸质文档为准。
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