某市甲公司， 2018 年—2019 年发生以下应税行为： （1）为改善办公条件，报经有关部门批准于2018 年8 月16 日开始，将原四层的办公楼扩建。原办公楼账面原值为500 万元，已计提折旧16 年，累计折旧为400 万元；原办公楼占用的土地单独作为无形资产核算，原值360 万元，累计摊销120 万元。办公楼于2019 年4 月8 日扩建完成并投入使用，楼内配有中央空调和电梯，扩建办公楼及附属设施的购建成本为2000 万元，办公楼装修费用为600 万元，中央空调购置成本为120万元，电梯购置成本为80 万元，均取得增值税专用发票。根据该公司财务制度规定，中央空调和电梯单独作为固定资产核算。 （2）甲公司厂房账面原值3000 万元，2019 年3 月1 日，公司将其中原值500 万元的闲置部分出租，租期3年，月租金10万元，合同约定免收第1个月的租金。（ 3）2019 年8 月，甲公司与乙公司签订一份设备采购合同，价款为2000 万元；两个月后因采购合同作废，又改签为融资租赁合同，合同约定租赁期10 年，年租金为210 万元。 （说明：上述金额均为不含增值税金额，当地政府规定按房产原值一次扣除20％的余值计算房产税，办公楼扩建前后的容积率分别为0.6 和0.8） 根据上述资料，回答下列问题：
甲公司2018 年办公楼应缴纳房产税（ ）万元。
- A.5.50
- B.4.82
- C.3.20
- D.2.80
正确答案及解析
正确答案
解析
2018 年办公楼应缴纳的房产税＝（500＋360）×（1－20％）×1.2％×8/12＝5.50（万元）
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