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某建筑工程公司欲在自己的土地上开设商店，以补充任务不足时施工队伍的开支。根据预测，商店的规模可以有甲、乙、丙三种，寿命期均为10年，其初期投资额、每年净收益如表所示。已知(P/A，10％，10)＝6.144

中级建筑与房地产经济,考前冲刺,2021年中级《建筑与房地产》考前冲刺2

根据以上资料，回答下列问题：

有人另提出寿命期为8年的r方案，此时可用于甲、乙、丙、丁四个方案选择的方法为（　　）。查看材料

正确答案及解析

正确答案

A、D

解析

比较寿命期不同方案的优劣时,严格地说,应该考虑至各投资方案寿命期最小公倍数为止的实际可能发生的现金流量。但是,预测遥远未来的实际现金流量往往是相当困难的。为了简化计算,通常总是假定第一个寿命期以后的各个周期所发生的现金流量与第一个周期的现金流量完全相同的周而复始地循环着,然后求其近似解,再进行方案的比较与选择。在比较这类寿命期各异的投资方案时净年值法比采用净现值法和净将来值法要方便和简捷得多,因此,在比较寿命期不同的互斥方案时常常使用净年值法。