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有8个互相独立的投资方案A、B、C…H,投资期限的寿命期为1年,投资额及一年后的净收益见下表。当筹集资金的条件如下时,最优的选择是什么。
中级建筑与房地产经济,预测试卷,2021年中级《建筑与房地产》名师预测卷4
根据以上资料,回答下列问题:

正确答案及解析

正确答案
A、D
解析

此题考查内部收益率的计算。独立投资方案的选择指标是方案的内部收益率,为此,首先求出各方案的内部收益率。以A方案为例,采用净现值等于0的概念求解求解,则有:560(P/F,ra,1)-500=0。即ra=(560-500)/500*100%=12%。由此其他方案的内部收益率为:Rb=(700-600)/600*100%=16.67%。Rc=(850-700)/700*100%=21.42%。Rd=(885-750)/750*100%=18%。Re=(810-750)/750*100%=8%。Rf=(920-800)/800*100%=15%。Rg=(1000-850)/850*100%=17.65%。R=h(1120-1000)/1000x100%=12%.当r=10%,只有E方案是不合格的,其他方案可以全部采用。
此题考查内部收益率的计算。独立投资方案的选择指标是方案的内部收益率,为此,首先求出各方案的内部收益率。以A方案为例,采用净现值等于0的概念求解求解,则有:560(P/F,ra,1)-500=0。即ra=(560-500)/500*100%=12%。由此其他方案的内部收益率为:Rb=(700-600)/600*100%=16.67%。Rc=(850-700)/700*100%=21.42%。Rd=(885-750)/750*100%=18%。Re=(810-750)/750*100%=8%。Rf=(920-800)/800*100%=15%。Rg=(1000-850)/850*100%=17.65%。Rh=(1120-1000)/1000*100%=12%。当r=14%,A,E,H不合格的,其他方案可以全部采用。
此题考查内部收益率的计算。独立投资方案的选择指标是方案的内部收益率,为此,首先求出各方案的内部收益率。以A方案为例,采用净现值等于O的概念求解求解,则有:560(P/F,ra,1)-500=0。即ra=(560-500)/500*100%=12%。由此其他方案的内部收益率为:Rb=(700-600)/600*100070=16.67%。Rc=(850-700)/700*100%=21.42%。Rd=(885-750)/750*100%=18%。Re=(810-750)/750*100070=8%。Rf=(920-800)/800*100%=15%。Rg=(1000-850)/850×100%=17.65%。Rh=(1120—l000)/1000*100%=12%。当有资金限制的情况下,按内部收益率的大小顺序,从大到小排序应该是C一D一G—B—F—H/A—E。因此除了H、A以及E以外的项目都可以入选。
此题考查内部收益率的计算以及方案的选择。独立投资方案的选择指标是方案的内部收益率,为此,首先求出各方案的内部收益率。以A方案为例,采用净现值等于0的概念求解求解,则有:560(P/F,ra,1)-500=0。即ra=(560-500)/500*100%=12%。由此其他方案的内部收益率为:Rb=(700-600)/600*100%=16.67%。Rc=(850-700)/700*100%=21.42%。Rd=(885-750)/750*100%=18%。Re=(810-750)/750*100%=8%。Rf=(920-800)/800*100%=15%。Rg=(1000-850)/850*100%=17.65%。Rh=(1120-1000)/1000*100%=12%。当有资金限制的情况下,按内部收益率的大小排序,从大到小排序应该是C—D—G—B—F—H/A—E。在1000万元时,利率为10%,只能选择C方案。在2000万元时,后一个1000万元利率为12%,选择C和D方案。在3000万元时,后一个1000万元利率为14%,选择C、D、G、B方案。在4000万元时,后一个1000万元利率为16%,由于F的内部收益率小于16%,不能选择了。

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