纳税人转让房产，在计算土地增值额时，不允许扣除的项目是（ ）。
- A.转让环节缴纳的城市维护建设税
- B.经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
- C.当期发生的全部管理费用、财务费用和销售费用
- D.取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
正确答案及解析
正确答案
C
解析
根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，准予纳税人从房地产转让收入额减除的扣除项目具体包括以下六项内容：①取得土地使用权所支付的金额；②开发土地和新建房及配套设施的成本；③开发土地和新建房及配套设施的费用，是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用；④旧房及建筑物的评估价格：⑤与转让房地产有关的税金；⑥对从事房地产开发的纳税人可按上述①②项规定计算的金额之和，加计20％的扣除。故选项C符合题意。
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