某公民曾某2012年1月受赠一栋房屋市场价值60万元，该地区契税税率为5%。同年3月，由于该公民工作业绩突出，该单位奖励其住宅一套，市场价值45万元。当年8月他将受赠的房屋与公民张某交换，此时双方交换价值相等。
根据资料回答下列问题：
关于交换房屋的说法，不正确的是（ ）。
正确答案及解析
正确答案
A、C、D
解析
本题考查契税的纳税人。
房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续；
其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。
因此选项ACD说法均不正确。
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