下列物业管理事项中，可以使用住宅专项维修资金的有（）。
- A.保修期满后屋顶渗漏的维修
- B.保修期内单元电梯的维修
- C.业主装修引起的渗漏维修
- D.小区内公益性健身设施的更新
- E.建筑物外墙的整体清洗
正确答案及解析
正确答案
A、D、E
解析
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 住宅共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 B项应该是保修期满后；C项属于业主的责任。
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