甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：
土地使用权出让合同( )。
- A.可以随时变更
- B.土地使用权转让后无效
- C.是领取土地使用证明必不可少的凭证
- D.是出让双方权利与义务的契约
正确答案及解析
正确答案
C、D
解析
选项A，土地使用权出让合同不能随时变更，土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意；选项B，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动
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