甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙。关于各方权利的说法。正确的虽（）。（2016）
- A.甲的地役权因办理登记而设立，
- B.乙转让土地使用权应经甲同意
- C.土地所有权人设立地役权不必经乙同意
- D.甲的地役权对丙具有约束力。
正确答案及解析
正确答案
D
解析
A错误，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
B错误，乙转让土地使用权无需经甲同意。
C错误，土地所有权人设立地役权需经乙的同意。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
D正确，丙是权利转让的受让人，地役权对丙具有约束力。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
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