根据我国民法典律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是（ ）。
- A.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
- B.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿。
- C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿
- D.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
正确答案及解析
正确答案
D
解析
2013年建设工程法规真题第70题
本题考查的知识点是抵押权。
AD项：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后期价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。故D项错误，当选；A项正确，不当选。
BC项：同一财产向两个以上债权抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。（2）抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。故BC项正确，不当选。
本题是选非题，综上所述，D项正确。
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